Dlaczego dom szkieletowy

Wady i zalety domów szkieletowych

Domy szkieletowe kojarzą się z tanimi niedużymi drewniakami, tzw.” kanadyjczykami”, które szybko się nagrzewają i wychładzają, a na dodatek są głośne. Inni uważają, że to domy nie na polskie warunki, gdzie jest za zimno i wilgotno. Inwestorzy boją się tej technologii, bo jest przede wszystkim mało znana.. W naszym kraju rozpoczynając budowę wymarzonego domu zapomina się tak naprawdę o przeliczeniu kosztów utrzymania budynku posiłkując się często tylko opiniami znajomych . To podstawowy błąd. Na szczęście to się zmienia i stąd coraz większe zapotrzebowanie na technologie energooszczędne, a do takich należy dom szkieletowy. Na pewno mają na to wpływ przepisy unijne, według których już od 2020 roku wszystkie nowe budynki będą musiały spełniać wyśrubowane normy poziomu zużycia energii.

Czas rozprawić się z narosłymi wokół tej technologii mitami, bo dobrze zbudowany dom szkieletowy niczym nie ustępuje murowanemu . Zanim się jednak na niego zdecydujemy, poznajmy jego wady i zalety. Dom szkieletowy od budynku z masywnych murów różni się niemal wszystkim. Poczynając od metod wznoszenia, przez właściwości użytkowe, na różnicach w sposobie używania kończąc.

Zalety domów szkieletowych to m.in. szybkość budowy, łatwość rozbudowy i łatwość wykończenia.

Najważniejszymi dla inwestora zaletami konstrukcji szkieletowej są:

czas powstawania domu
ok. 3-4 miesiące do stanu developerskiego. Oczywiście czas jest zależny od wielu czynników m.in. od wielkości domu,
czas budowy ma bezpośrednie znaczenie dla kosztów robocizny
ekipa budowlana pracuje ok. 90 dni, nie zaś przez dwa sezony, jak ma to miejsce w przypadku domu tradycyjnego,
dom szkieletowy jest ponadto lekki, co sprawia, że wystarczą niewielkie fundamenty. To oznacza dalsze korzyści
oszczędności zarówno na wykonawstwie, jak i transporcie materiałów,
kolejną zaletą budownictwa szkieletowego jest sposób budowania polegający na montażu elementów za pomocą gwoździ, wkrętów i metalowych łączników,
budynek, oprócz fundamentów, w całości powstaje w technologiach suchych co sprawia że prace można prowadzić także zimą, a co za tym idzie brak przerw technologicznych, powoduje oczywiste skrócenie czasu budowy,
następną zaletą jest metraż domu szkieletowego w stosunku do murowanego. Ponieważ aż 90% grubości ściany stanowi warstwa wygłuszająco
izolująca, domy szkieletowe mają cieńsze ściany w stosunku do domów murowanych, a to przekłada się na większy metraż oraz na oszczędności w kosztach eksploatacji.
dom szkieletowy może być także pasywny.

Właściciele domów szkieletowych doskonale wiedzą, jak wysoki komfort mieszkania zapewnia budownictwo tego typu.

Materiałem budulcowym jest drewno konstrukcyjne KVH (Konstruktionsvollholz) wyróżniające się wysoką wytrzymałością i podwyższoną odpornością ogniową. Drewno to charakteryzuje się też niską wilgotnością na poziomie około 15%, więc nie wymaga dodatkowej impregnacji chemicznej. Tak niski wskaźnik wilgotności wynika z faktu suszenia drewna komorowo.

Wady domów szkieletowych.

Wadą „szkieletu” spotykaną w Polsce jest często stosowanie niewłaściwego drewna do budowy.

W celu – źle rozumianej – „oszczędności” inwestorzy aby ograniczyć koszty, często pod wpływem nierzetelnych wykonawców, decydują się na użycie do budowy drewna jedynie przetartego, o zbyt wysokiej wilgotności.

Do budowy domu szkieletowego powinno być wykorzystywane wyłącznie drewno suszone przemysłowo o wilgotności nie większej niż 15% o gładkich powierzchniach i zaokrąglonych krawędziach !!!

Domy szkieletowe charakteryzują się małą bezwładnością cieplną. Po wyłączeniu ogrzewania, domy dość szybko się wychładzają. Jednak po ponownym uruchomieniu systemu centralnego ogrzewania dom ponownie szybko się nagrzewa.

Czy mała bezwładność cieplna budynku szkieletowego jest zaletą czy wadą?

To już zależy od indywidualnych preferencji.

Liczby jednak nie kłamią – ogrzewanie domu szkieletowego jest bardziej ekonomiczne od budynku murowanego.

Dom szkieletowy to bardzo dobra droga do uzyskania własnego lokum, zwłaszcza dla tych, którym się śpieszy. Warto jednak poznać dobre i złe strony tej technologii, żeby maksymalnie wykorzystać zalety, a wady wyeliminować.

Dom szkieletowy może mieć różne oblicze

Tylko od inwencji architekta i inwestora zależy, jakie będzie efekt końcowy.

Dom szkieletowy można wykończyć np.:

oblicówką z drewna i powstanie klasyczny drewniak,
bez trudu można go otynkować i będzie wyglądać jak każdy dom murowany,
jeśli ktoś zechce pokryć je płytkami klinkierowymi, uzyska efekt podobny jak w domu o ścianach trójwarstwowych.

Te sposoby wykończenia można twórczo i dekoracyjnie łączyć. Technologia szkieletowa nie stawia ograniczeń co do standardu energetycznego domu i jego wyposażenia. Ze względu na coraz wyższe wymogi dotyczące termoizolacyjności przegród zewnętrznych stosuje się podwójną termoizolację – wewnątrz szkieletu oraz na zewnątrz niego.

Dom szkieletowy może osiągnąć standard pasywny. Taki budynek powinien być zbudowany szczelnie i wyposażony w system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, a także system ogrzewania wykorzystujący energię odnawialną. Warto dodać, że drewniane domy pasywne są budowane nawet na obszarach o zimnym klimacie i doskonale zdają egzamin.

Podkreślić należy, że trwałość budynku stawianego w technologii szkieletu drewnianego z drewna KVH i z rzetelnym zachowaniem zasad budowy szacuje się na poziomie budynku tradycyjnego murowanego, a wiec około 100 lat.

To dwa razy dłużej w stosunku do technologii szkieletowej kanadyjskiej.

Elementy budynku przygotowuje się w fabryce na podstawie projektu i z wielką dbałością o precyzję wykonania. Dzięki czemu uzyskuje się dokładnie taki wymiar, jak w projekcie
Niezmiernie trudno osiągnąć taką dokładność w przypadku domów murowanych.
Tak idealnie wymierzone prefabrykaty łatwo można montować już na placu budowy, a dzięki temu precyzja połączenia poszczególnych elementów ścian z dachem i fundamentem lub płytą fundamentową jest wyjątkowa i tym samym nie dochodzi do powstania mostków termicznych.

Dla zainteresowanych:

Dom szkieletowy ma następujący układ warstw w ścianie (patrząc od strony zewnętrznej):

elewację stanowi zazwyczaj tynk na styropianie, niekiedy zdarza się też okładzina drewniana, ale rzadziej,
folia paroprzepuszczalna,
następnie mamy płytę poszycia z jednej płyty drewnopochodnej OSB/MFP o zwiększonej odporności na wilgoć, ewentualnie z płyty włóknowo-gipsowej,
ściana jest wypełniona izolacją cieplną, najczęściej wełną mineralną,
kolejna warstwa ściany to płyta poszycia z płyty drewnopochodnej.

Jak widać, aż dwie płyty drewnopochodne OSB /MFP o zwiększonej odporności na działanie wilgoci usztywniają ściany po obu stronach.

kolejna warstwa to folia paroizolacyjna, jako opóźniacz pary,
Na koniec mamy jeszcze płytę gipsowo-kartonową.

Takie rozwiązanie bywa niekiedy modyfikowane o dodatkową warstwę izolacji cieplnej.

Cała konstrukcja jest bardzo masywna, więc w kwestii dachu mamy rozmaite możliwości, aczkolwiek najczęściej stosuje się dachówki ceramiczne lub betonowe.

Przy wyborze pokrycia dachowego należy zwrócić uwagę na parametry danego materiału oraz zachowanie odpowiedniej szczelności ze względu na rodzaj montażu.

Na plac budowy dostarcza się gotowe prefabrykaty, nie tylko ściany zewnętrzne, ale także ściany działowe, stropy i konstrukcję dachową.

Wszystko jest przygotowane do montażu.

Ułatwieniem jest również zamontowanie peszli w konstrukcji ścian, dzięki czemu na placu budowy można wygodnie w nich poprowadzić instalacje elektryczne. Niezwykła dokładność wykonania wszystkich elementów oraz zaawansowany poziom prefabrykacji znacznie skraca czas stawiania domu w systemie szkieletowym.